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08.12.29cctv1晚间新闻视频

【年报有料(44)丨中国恒大】地产主业强者恒强,多元产业协同并进(2019H1)

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  2019年上半年·中报季

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  引 言

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  2019年上半年,中国恒大坚持“规模+效益”的模式,全年6000亿目标完成无虞,多项经营指标位于行业第一。投资加大,总土地储备达3.19亿平米。坚持“房住不炒”方针指引,做“民生地产”。同时布局多元化产业,多点开花,已确立了以文化旅游、健康养生为两翼、新能源汽车为龙头的多元格局,各产业均取得积极进展,争取再造“万亿恒大”。

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  货量充足,全年6000亿销售目标无虞

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  2019年上半年,恒大合约销售金额约2818亿元,销售面积2620万平方米,已完成全年目标的47%。下半年预计可售货量约7400万平方米,货值近8000亿元,按照50%的去化率计算,大概率将完成全年6000亿销售目标。

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  规模与效益并重

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  多项核心指标位居行业第一

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  在宏观经济下行压力加大、行业持续调控的背景下,恒大仍保持稳健发展,各项核心指标均实现高质量发展,其中恒大总资产20985亿,营业收入2269.8亿,毛利润772.6亿,核心利润303.5亿,净利润270.6亿,净资产3453亿,现金余额2880亿,各项经营指标位居行业第一。恒大从2014年6月至2019年6月,总资产规模从不到5000亿元到突破两万亿元,仅仅用了不到5年时间,并且已成为目前唯一一家总资产规模破两万亿的大型房企。

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  2019年上半年,恒大营业收入及净利润分别为2270亿元、271亿元,均位于行业第一,再度摘得利润王的桂冠。

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  截止2019年6月30日,中国恒大持有货币资金2880.2亿元,同比增长11.7%,为全行业第一。充足的营运资金保证了集团的正常运营,同时为集团寻找最佳商机提供了支持。

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  投资力度加大

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  总土地储备面积超3亿平米

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  (一)手握大量优质土储,总土储大幅增加

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  报告期内,集团继续保持庞大优质的土地储备,推动地产主业高质量发展,上半年共计购得土地储备79幅,并就现有14个项目进一步购买周边土地,新增土地分布于南京、太原、昆明、重庆、郑州、福州等58个城市,新增土地储备建筑面积4449万平米,较2018年同期增加44.2%,新增土地储备原值756亿元,平均楼面地价为1699元/平米。截止2019年6月30日,集团总土地储备项目864个,分布于中国232个城市,覆盖了几乎全部一线城市、直辖市、省会城市及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市,总土地储备面积3.19亿平米,较2018年同期增长4.6%。总土地储备原值为5227亿元,其中一二线城市土地储备原值达3445亿元,占比66.1%,平均楼面地价为2032元/平米,三线城市土地储备原值为1772亿元,占比33.9%,平均楼面地价为1191元/平米。另外,中国恒大还拥有未纳入土地储备的旧改等项目,总规划建筑面积7012万平米。

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  (二)湾区土储丰富,深圳土储位居行业第一

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  此外,值得一提的是恒大在大湾区深耕多年,拥有5421万平方米的储备项目,总货值1.68万亿;在先行示范区深圳的项目储备高达3124万平米,总货值达1.24万亿元,土地储备超前,是现在公布的中国所有地产商里在深圳土地储备最大最优的房企。

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  坚定践行国家调控政策,做“民生地产”

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  国家提出“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的指导方针后,恒大积极践行这一理念,2019年上半年销售物业中,140平米以下的普通自住需求的住房占比高达96%,践行了“房住不炒”的定位;集团在政策调控三年以来拿地的地价保持在1700元/平米左右,贯彻了“稳地价”的要求;集团2017-2019上半年销售均价保持在10000元/平米左右,贯彻了“稳房价”的要求。

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  产业布局多点开花,再造“万亿恒大”

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  作为以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的世界500强企业,中国恒大未来多元化业务盈利可期,有望再造一个“万亿恒大”。

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  (一)恒大在新能源汽车领域已经构建涵盖整车制造、电机电控、动力电池、汽车销售、智慧充电、共享出行的全产业链布局,新能源汽车品牌“恒驰”也已亮相

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  恒大进军新能源汽车产业,是打造百年老店的重大战略决策。入主瑞典国家电动汽车有限公司NEVS,获得有75年历史的瑞典萨博汽车核心技术,与世界顶级豪车制造商科尼赛克组建合资公司,获得强大的超级豪华整车研发制造能力;具备新能源汽车整车生产、销售资质,拥有瑞典研发生产基地和天津、广州、上海等多个生产基地;入主卡耐新能源,获得日本顶尖动力电池技术;与汽车动力工程领域国际龙头德国hofer成立合资公司,拥有了世界最先进的三合一动力总成核心技术,拥有了世界最高水准的研发制造能力;入主荷兰e-Traction公司和英国Protean公司,全面掌握了商用车和乘用车领域的世界最先进的轮毂电机技术;入股广汇集团,拥有全球最大汽车销售渠道;与国家电网成立合资公司,聚焦社区停车库车位的智慧充电服务,破解新能源汽车充电难问题,助力国家能源战略。恒大已完成新能源汽车全产业链布局,力争3-5年成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团,助力中国从汽车大国迈向汽车强国。

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  (二)文化旅游产业方面,重拳打造两大产品:“恒大童世界”和“恒大水世界”

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  恒大童世界是专为2-15岁少年儿童打造,全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园,每个恒大童世界乐园辐射半径500公里,辐射周边人口8000万,目前15个童世界项目已经布局完成,预计2021年起陆续实现开业。恒大水世界由恒大筛选全球现有170多项水上游乐项目,组成最受游客欢迎的120个项目,将成为全球最大的“全室内,全天候,全季节”大型温泉水乐园,未来三年将在全国布局20-30个。

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  (三)大健康产业方面,打造健康新生活拳头产品“恒大养生谷”

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  “恒大养生谷”通过整合一流的医疗、健康管理、养生、养老、保险、旅游等资源,搭建会员制平台,运用“五大创建”、“四大服务”为会员提供全周期、高品质、多维度的健康服务,目前已经布局16个,未来三年计划布局50个以上,预计2021年陆续开业。博鳌恒大国际医院为恒大首个国际医院,是美国哈佛大学附属教学医院布莱根医院在境外的唯一附属医院,现已正式开业。

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本文首发于微信公众号:亿翰智库。文章内容属作者个人观点,不代表网立场。投资者据此操作,风险请自担。

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(责任编辑:李显杰 )

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发布时间:03:17:44

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“金牛座小卫星”中秋升空 携“离轨帆”将测太空垃圾分类

????中新网上海9月12日电(郑莹莹 郭超凯)临近中国传统节日中秋节,中国12日在太原卫星发射中心用长征四号乙运载火箭成功发射三颗卫星。其中,金牛座纳星是离轨帆技术试验验证星,它搭载“离轨帆”,试验卫星如何进行太空“垃圾分类”。

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???? fgo阿荣_侠大台湾凤姐 近年来,全球航天发射数量再次迎来高峰,若不对废弃航天器采取任何离轨措施,废弃航天器将维持数十年乃至数百年的轨道寿命,成为太空垃圾,还可能造成太空碰撞“交通事故”。

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????金牛座纳星试验场景。刘聿文 摄

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????  金牛座纳星由中国航天科技集团有限公司八院805所下属的上海埃依斯航天科技有限公司研制,此次发射,便是为了验证其所携“离轨帆”的收拢和在轨展开技术,实测其离轨效果。

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????  如何潮流手机壁纸_侠大台湾凤姐不让失效卫星成为太空垃圾,尤其是控制数量最多的近地卫星完成其使命后,重返大气层销毁不造成近地轨道资源的污染,是近年来航天业界研究的重点。对于近地700km以内的低轨微小卫星,业界认为可以采用薄膜离轨帆标配装置,在卫星寿命末期在轨展开,增大气动阻尼,以实现被动离轨。

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????  2.5平方米的薄膜离轨帆,可以成年自费军事训练营_侠大台湾凤姐被收拢成一个高尔夫球大小的模块,布置在小卫星发射筒内空隙部位。它采用标准化接口,可加装至各类成熟的小卫星平台,有望成德国战车进行曲_侠大台湾凤姐为标准化装置。因此,搭载“离轨帆”进行太空垃圾分类,被视为一种便捷、经济的方式。(完)

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